MODALIDAD OPERATIVA

 1) PORTERÍA: Establecemos un plan de trabajo en base al cual deberá distribuir sus tareas el personal de portería, maestranza y serenos.

En lo referente a su desempeño, exigimos del Encargado y consecuentemente al personal que de él depende:

a) La más solícita y correcta atención en sus relaciones con los Copropietarios y sus visitas.

b) Un trato de mucha seriedad y reserva para con el personal de servicio de los departamentos.             

2) MANTENIMIENTO Y REPARACIONES: Contamos con el plantel de empresas especializadas en servicios y reparaciones, que actúa con diligencia, eficacia y precios razonables, quedando a nuestro cargo la supervisión de los trabajos que se realicen. Todo trabajo de importancia y que no sea de urgente ejecución, será realizado después de haber sido consultado con el Consejo de Administración.

3) GASTOS: Mensualmente se envía a los Copropietarios una liquidación indicando el importe a pagar, el que podrá ser abonado en Banco mediante volante con su identificación que adjuntaremos a la liquidación, cuyo talón sellado por el Banco, se podrá canjear por el recibo correspondiente en la portería o bien hacerlo con cheque.

4) ASAMBLEAS: Las Asambleas se realizan anualmente o en el momento que las circunstancias lo requieran, en el Edificio, en horarios que faciliten la asistencia de los señores Copropietarios.

5) LIQUIDACIONES DE GASTOS: La Administración presenta mensualmente una liquidación de gastos de la casa, la cual se hace llegar a los Copropietarios en los últimos días del mes que corresponda.

6) BALANCES: Anualmente presentamos el balance con los resultados de la gestión, consignando los movimientos mensuales, así como el saldo inicial y final del período.

7) CONTROL DE GASTOS: Como es usual, ponemos a disposición de los señores Copropietarios los comprobantes de pago de gastos e inversiones realizadas.

8) MARCHA DEL EDIFICIO: Una vez por semana o cuando las necesidades del Consorcio lo requieran, un integrante de la Administración se hará presente con el objeto de verificar directamente la marcha del edificio.

9) DEUDORES MOROSOS: Contamos con los servicios de un Estudio Jurídico especializado que actúa con toda diligencia en estos casos para el recupero de las sumas adeudadas.

10) GASTOS ADMINISTRATIVOS: Sistema de computación, papelería, liquidaciones, recibos expensas, planillas, recibos de sueldos, boletas de cargas sociales, circulares, etc.

11) HONORARIOS: Mensuales.